광장 르엣지 29 분양 모델하우스 분양가 위치 평면도 정보
광진구 중심, 실거주에 적합한 소형 주거지
광진구 광장동 일대는 도시와 자연이 공존하는 입지로, 교육, 교통, 자연환경, 생활 인프라 등 다양한 조건을 고루 갖추고 있습니다. 이번에 공급 예정인 이 단지는 총 28세대로 조성되며, 전용 61㎡~67㎡의 실용적인 평형 구성으로 일상생활에 편리함을 더할 수 있는 소형 주거지입니다. 특히 도심 속에서도 여유로운 생활이 가능한 주거 환경을 지향하며, 입지적인 이점과 안정적인 구조가 조화를 이루고 있습니다.
교육환경, 도보 통학 가능한 학군 구성
단지 주변에는 교육시설이 다양하게 분포되어 있어 자녀를 둔 가정에게 안정적인 교육 여건을 제공합니다. 반경 2km 내에는 건국대학교, 세종대학교, 광남중·고, 자양고, 구의고 등 중·고등학교와 대학교가 위치하고 있으며, 인근에는 초등학교도 분포되어 있어 초중고 전 학령에 걸쳐 도보 통학이 가능합니다.
또한 인근 지역에 형성된 학원가 접근성도 비교적 좋은 편이라 학습 여건을 중요시하는 수요층에게 적합합니다. 더불어 단지에서 가까운 건국대병원 등 대학 부속기관 및 대형 종합병원도 있어 안정적인 교육·의료 인프라를 동시에 누릴 수 있습니다. 이러한 요소들은 실거주 위주의 수요자뿐 아니라 교직원 및 관련 종사자들에게도 매력적인 조건이 될 수 있습니다.
교통 접근성 – 서울 동서남북 이동이 용이한 입지
이 단지는 서울의 주요 교통망과 인접해 있어 도심 내외를 오가기 매우 편리한 위치에 있습니다. 5호선 광나루역과 2호선 강변역이 가까운 거리에 있으며, 동서울터미널 역시 인접해 있어 대중교통과 광역버스 노선을 함께 활용하기 용이합니다.
또한 잠실대교, 천호대교, 올림픽대로 진입이 수월하여 차량을 이용할 경우 강남권, 건대입구, 성수, 잠실 등 서울 주요 거점 지역까지 빠르게 이동할 수 있습니다. 이러한 교통환경은 직주근접을 중요하게 여기는 실거주 수요자뿐 아니라, 투자 관점에서도 유리한 입지 조건으로 평가받을 수 있습니다.
단지 특성 – 실속 있는 설계와 도심 조망 여건
전체 28세대 모두 실용성을 중심에 둔 소형 면적으로 구성되어 있다. 67㎡ 타입의 경우 3개의 침실과 2개의 욕실, 그리고 다용도실까지 갖추고 있어 일상 활용도 높은 구조입니다.
일부 세대에는 테라스형 발코니가 설계되어 있어 개방감을 확보하면서도 공간을 다양하게 사용할 수 있습니다. 또한 단지는 지상 16층 고층 구조로 설계되어 있어 고층부 일부 세대에서는 한강이나 아차산 조망이 가능하며, 광진구 도심 내에서 조망권을 확보할 수 있는 입지로 평가됩니다. 소규모 단지지만 세대 간 간섭을 최소화한 배치로, 거주 만족도를 높일 수 있도록 신경 쓴 점도 특징입니다.
생활 인프라 – 자연과 인프라가 함께하는 환경
단지 주변에는 생활의 여유를 더해주는 녹지공간과 공원이 가까이 있어 쾌적한 주거환경을 제공합니다. 인근에는 아차산생태공원, 어린이대공원, 구의야구공원, 중랑천 산책로 등이 위치해 있어 도심에서 자연을 가까이할 수 있는 장점이 있습니다. 산책이나 자전거 타기 같은 가벼운 야외 활동을 즐기기에 적합한 환경입니다.
생활 인프라 또한 도보권 내에서 대부분 해결할 수 있습니다. 대형 쇼핑시설인 스타시티몰, 롯데백화점, 이마트를 비롯해 다양한 음식점, 병원, 마트 등 실생활에 필요한 인프라가 갖춰져 있어 별도로 이동하지 않아도 편리하게 생활이 가능합니다.
미래 가치 – 입지 여건과 실수요 중심의 희소성
광진구는 서울 내에서도 안정적으로 생활 인프라가 자리 잡은 지역으로, 신규 주거지 공급이 드문 편입니다. 광장동 일대는 이미 기반시설이 충분히 마련되어 있으면서도, 일부 정비사업과 생활환경 개선이 함께 진행되고 있어 앞으로의 여건 변화도 기대할 수 있는 지역입니다.
특히 실거주자 중심의 소형 고층 단지는 해당 지역에서 공급이 많지 않아 희소성이 있으며, 지하철 역세권과 다양한 생활 인프라가 맞물려 실수요뿐 아니라 임대 수요까지 함께 고려할 수 있는 주거지로 평가됩니다. 중장기적인 관점에서 안정적인 거주와 자산 활용이 모두 가능한 입지입니다.
